Se volete ricevere tutte le comunicazioni, comprese le convocazioni di assemblee, a mezzo e-mail, senza addebito di costi di spedizione, dovete farne esplicita richiesta (solo se non ricevete ancora le comunicazioni a mezzo mail).
Molte polizze condominiali prevedono il risarcimento dei danni a fissi e infissi, in caso di furto o tentato furto. Nelle polizze condominiali non è previsto un indennizzo per gli oggetti asportati, nè per i danni cagionati dai ladri, al contenuto dell’abitazione. In tale malaugurata evenienza comunicare l’evento allo studio, che dopo aver verificato la presenza della copertura assicurativa, vi inviterà a trasmettere la copia dalla denuncia alle autorità di polizia, per l’apertura del sinistro. Successivamente dovrete trasmettere allo studio foto dei danni subiti e fattura o nata spese per la riparazione.
In caso di danni da infiltrazioni d’acqua, il danneggiato dovrà essere indennizzato. Occorre pertanto stabilire la causa che ha generato l’infiltrazione (beni o impianti comuni, piuttosto che di pertinenza privata). Accertata la causa dell’infiltrazioni, il soggetto danneggiante si farà carico del risarcimento dei danni. L’amministratore, ricevuta notizia di danni da infiltrazioni, si farà carico di denunciare l’accaduto alla compagnia di assicurazione, per ottenere, se spettante, il risarcimento.
Le infiltrazioni di acqua possono avere varia origine. Le infiltrazioni possono essere causate dalla rottura di una tubazione condominiale (riscaldamento, acqua condotta, colonna di scarico), o di pertinenza privata (porzioni di tubazione situate oltre il punto di diramazione degli impianti comuni). Le infiltrazioni possono avere origine dal tetto del fabbricato. In ogni caso avvisare subito lo studio. E’ opportuno che il danneggiato prenda ogni precauzione per evitare l’aggravamento del danno (spostare o coprire oggetti che potrebbero danneggiarsi).
Potete richiedere un appuntamento direttamente dal nostro sito www.studiopirrone.com/prenota scegliendo in autonomia il giorno e l’ora fra quelli disponibili. Riceverete conferma direttamente sulla vostra mail in tempi rapidi.
Potete inoltre richiedere un appuntamento telefonando allo studio: Tel. 051/62.33.187
Si consiglia di comunicare con lo studio per iscritto, a mezzo mail attraverso il form contatti sul nostro sito o con messaggio WhatsApp (347 7267690). Ciò ci consentirà di tenere traccia di tutte le comunicazioni e di trasferirle o rispondervi in tempi rapidi.
E’ obbligatorio comunicare per iscritto i subentri nella proprietà o nella conduzione del vostro appartamento .
Vedi il modello per subentro proprietà o inquilino.
In caso di danni da infiltrazioni d’acqua, il danneggiato dovrà essere indennizzato. Occorre pertanto stabilire la causa che ha generato l’infiltrazione (beni o impianti comuni, piuttosto che di pertinenza privata). Accertata la causa dell’infiltrazioni, il soggetto danneggiante si farà carico del risarcimento dei danni. L’amministratore, ricevuta notizia di danni da infiltrazioni, si farà carico di denunciare l’accaduto alla compagnia di assicurazione, per ottenere, se spettante, il risarcimento.
Le infiltrazioni di acqua possono avere varia origine. Le infiltrazioni possono essere causate dalla rottura di una tubazione condominiale (riscaldamento, acqua condotta, colonna di scarico), o di pertinenza privata (porzioni di tubazione situate oltre il punto di diramazione degli impianti comuni). Le infiltrazioni possono avere origine dal tetto del fabbricato. In ogni caso avvisare subito lo studio. E’ opportuno che il danneggiato prenda ogni precauzione per evitare l’aggravamento del danno (spostare o coprire oggetti che potrebbero danneggiarsi).
In tal caso contattare il terzo responsabile per ripristinarne il regolare funzionamento (esempio per batteria esaurita).
La manutenzione e conduzione della centra termica è delegata al “terzo responsabile” al quale si consiglia, per una più veloce risoluzione del problema, di rivolgersi direttamente..
Potete rivolgervi anche allo studio, che provvederà, in tal caso, a girare la richiesta al terzo responsabile, con i normali tempi di evasione.
Il terzo responsabile è tenuto a fornire i propri recapiti anche per le urgenze, 24 ore al giorno e 7 giorni su 7.
Sul sito web del proprio condominio www.miocondominio.eu sono disponibili i recapiti dei manutentori abituali del condominio.
L’art. 1134 CC prevede che Il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza
autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente. I presupposti dell’urgenza si sostanziano in un pericolo di danno imminente
che non consente di seguire le normali procedure per la formazione e l’attuazione della volonta’ del condominio
E’ consigliabile, in ogni caso, contattare l’amministratore (telefonata, mail o messaggio) che interverrà, oppure vi autorizzerà a intervenire direttamente. Le comunicazioni scritte sono preferibili al fine della corretta tracciabilità. In caso di mancata pronta risposta dell’amministratore, verificati i presupposti dell’urgenza (ad esempio persona bloccata in ascensore), il proprietario può richiedere direttamente l’intervento al manutentore.
La segnalazione di guasti su impianti comuni deve essere richiesta allo studio, possibilmente per iscritto, aprendo un ticket sul nostro sito da qui, oppure utilizzando il sito www.miocondominio.eu , sezione segnalazione guasti.
Specificare, in ogni caso: una sintetica descrizione del problema; il vostro numero di telefono da indicare al manutentore solo in caso di necessità
